Ce thème est d'autant plus intéressant qu'il peut être mis en relation avec d'autres thématiques du Monitoring, telles que la santé, la démographie, la participation, ... Si on considère les dix dernières années (de 2007 à 2016), le prix de revient moyen d'un logement social s'est fortement accru, progressant de 28% en une décennie. Sans surprise, le fait d'être implanté en zone de tension constitue ainsi le principal facteur déterminant du prix de revient moyen au m2.En outre - et contrairement à ce que le sens commun pourrait laisser accroire -, le prix de revient moyen au m2 d'un logement individuel est légèrement inférieur à celui d'un logement collectif. La sagesse des coûts de construction (-0,7% entre 2014 et 2016) explique la stabilisation des prix de revient, alors que le foncier continue de croître (+17,5%), de même que les autres charges (+7,6%). Il est déterminé par un pourcentage (qui varie de 3 à 10%) du prix de revient actualisé du logement (prix de revient initial indexé annuellement au 1er janvier sur base de l'indice-santé du mois d'août). Prix m2 moyen: 15,10€ /m2; Prix m2 maison: 15,80€ /m2; Prix m2 appartement: 19,10€ /m2; Découvrez grâce à LaCoteImmo le prix au m2 de l'immobilier à la location à Beauchamp (95250) et réalisez votre estimation en ligne. Le loyer dépend des revenus du ménage, du nombre d'enfants à charge, du fait qu'un membre du ménage soit handicapé et de la valeur du logement.De plus, il y a des réductions pour enfants à charge (déduction d'un montant en fonction du nombre d'enfants à charge), pour les personnes handicapées membres du ménage ... Toutefois, un loyer minimum a été fixé (pour éviter l'accumulation de réductions menant à un loyer gratuit).Le loyer moyen pour les logements de 4 chambres et plus n'a pas été calculé pour des raisons de signification statistique, vu le peu de logements dans cette catégorie (5% pour l'ensemble de la Région de Bruxelles-Capitale).Rmq : Les quartiers avec moins de cinq logements sociaux sont représentés en jaune clair.Un des aspects importants du thème logement est le logement social. Le prix moyen de la construction d'un logement social est ainsi passé de 143.500 euros en 2014 à 145.300 euros en 2016 (+1,2%), tandis que le prix de revient moyen au mètre carré augmentait de 2.158 euros à 2.225 euros (+3,1%), ce qui traduit au passage une contraction de la superficie moyenne des nouveaux logements, passée de 68 m2 en 2014 à 66 m2 en 2016. En Île-de-France, malgré des volumes orientés à la baisse, les prix des logements anciens augmentent plus rapidement qu’aux trimestres précédents (+2,2 %).Ils poursuivent leur accélération sur un an, particulièrement pour les appartements parisiens : +8 % sur un an au 1 er trimestre 2020. Cette baisse de la surface moyenne s'observe surtout dans les zones A et B1 - les plus tendues en matière de logement -, alors que la superficie reste stable dans les zones B2 et C.La décomposition du prix de revient moyen montre que les coûts de construction en constituent la majeure partie (68%), suivis du foncier (19%) et des autres charges (13%). Comme le prix du loyer est lié à la taille du logement, il est intéressant de divisé cet indicateur en 4 catégories: Un monitoring au niveau des quartiers se doit donc d'avoir une vue claire sur la présence ou l'absence de logements sociaux, ainsi que sur la qualité et sur l'état de ces logements. Mais cette progression recouvre une évolution très contrastée : une forte hausse entre 2007 et 2013 (+27%) - nettement supérieure à l'inflation sur la période (de l'ordre de 12%) -, suivie d'une stabilisation entre 2014 et 2016 (+0,6% par an).Le prix moyen de la construction d'un logement social est ainsi passé de 143.500 euros en 2014 à 145.300 euros en 2016 (+1,2%), tandis que le prix de revient moyen au mètre carré augmentait de 2.158 euros à 2.225 euros (+3,1%), ce qui traduit au passage une contraction de la superficie moyenne des nouveaux logements, passée de 68 m2 en 2014 à 66 m2 en 2016. géographiques 1, 1bis, 2 et 3 , les loyers calculés sur la base de la surface fiscale sont classifiés par zones, A, B, C , zones définies par l’arrêté du 19 décembre 2003. Tous droits réservés. Etant donné que le loyer varie en fonction de la taille de l'habitation, il est « dangereux » d'utiliser l'indicateur du loyer moyen pour tous les types de logement pour comparer 2 quartiers.Fiche indicateur "Loyer moyen d'un logement social de 2 chambres" Indice des prix des logements anciens - Île-de-France : Appartements - Base 100 en moyenne annuelle 2015 - Série brute Indice du coût de la construction des immeubles à usage d'habitation (ICC) Indice mensuel des prix agricoles à la production (IPPAP) - Indice général Le loyer de base correspond à la valeur locative théorique de chaque logement. Le mode de financement : les logements sociaux sont soumis à des plafonds de revenus, suivant vos ressources, vous pouvez accéder à différents types de logements (lien aide sur type). Elles doivent être fixées en tenant compte de la solvabilité des locataires et du Merci de confirmer votre abonnement dans le mail que vous recevrez suite à votre inscription.© Banque des Territoires 2020. Loyer réel = loyer de base * coefficient de revenus. Cet indicateur est donc complémentaire aux indicateurs ‘Part des logements sociaux de x chambre'.Le calcul du loyer n'est pas une chose aisée. En termes géographiques, la composante foncière est celle qui varie le plus entre les régions. Accès à la base de données Global Survey Nouveau Prix et Comptes; Comptes individuels ... Prix de vente des maisons anciennes dans les plus grandes villes de France T4 2019; Les statistiques les plus importantes . Le loyer maximal de base mensuel est le produit du loyer maximal de zone ... (loyer mensuel en € par m2 de surface utile) : Zone Abis Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C; 13,07: 10,06: 8,66: 8,31 : 7,71: Ces valeurs constituent des limites supérieures qui ne doivent pas être appliquées de manière automatique. Dans sa dernière livraison, la lettre "Eclairages", éditée par la direction des fonds d'épargne de la Caisse des Dépôts, se penche sur l'évolution des coûts de construction des logements sociaux.
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